Введение

В ГК имеются положения, позволяющие определить как общие признаки объектов недвижимого имущества, так и примерный перечень объектов недвижимости.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (ст. 130 ГК). Объекты недвижимости делятся по нескольким признакам (подробно в схеме).

Таким образом, основными признаками недвижимости являются: во-первых, прочная связь с землей, во-вторых, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Однако указанные признаки присуще не всем объектам недвижимости. К числу таких объектов недвижимости относятся: земельные участки, участки недр и водные объекты, которые названы в ГК и являются самостоятельными объектами недвижимости.

Россия принадлежит к числу наиболее обеспеченных водными ресурсами стран мира. В реках, озерах, болотах, ледниках и снежниках, а также в подземных водных объектах сосредоточено более 20% мировых запасов пресных вод. Мы обладаем водными объектами, уникальность которых признана во всем мире.

Те земли, которые находятся под водными объектами, называются землями водного фонда. Это земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозабора, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов (ст. 102 ЗК РФ).

Водный объект. Понятие

Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временно сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

Водными объектами являются моря, океаны, реки, озера, болота, водохранилища, подземные воды каналов, прудов и другие места постоянного сосредоточения воды на поверхности суши (например, в виде снежного покрова). Водные объекты составляют основу водных ресурсов. Исследованием водных объектов занимаются многие науки. Для изучения водных объектов и их режима применяются гидрологические методы измерения и анализа. С точки зрения экологии водные объекты представляют собой экологические системы.

Классификация

Классифицируются водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей. Несмотря на то, что основания для классификации водных объектов естественнонаучные, сама классификация имеет важное правовое значение, поскольку именно от понятия и видов водного объекта зависит его юридическая судьба, кроме того, одним из принципов водного законодательства является регулирование водных отношений в зависимости от особенностей режима водных объектов и т.д. Водные объекты подразделяются на:

Поверхностные;

Внутренние морские воды;

Территориальное море РФ;

Подземные.

Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Особое место занимает охрана поверхностных вод России. Водное законодательство России регулирует отношения в области использования и охраны водных объектов в целях обеспечения прав граждан на чистую воду и благоприятную водную среду; поддержание оптимальных условий водопользования; качество поверхностных и подземных вод в соответствии с санитарными и экологическими требованиями; защиты водных объектов от загрязнения, засорения и истощения; сохранение биологического разнообразия водных экосистем.

Согласно Водному кодексу РФ, использование водных объектов для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения является приоритетным. Для этих водоснабжений должны использоваться защищенные от загрязнения и засорения поверхностные и подземные водные объекты. Запрещается сброс сточных и дренажных вод в водные объекты:

Отнесенные к особо охраняемым;

Находящиеся в курортных зонах, местах отдыха населения;

Находящиеся в местах нереста и зимовки ценных и особо охраняемых видов рыб, в местах обитания ценных и занесенных в Красную кнгу видов животных и растений.

Порядок разработки и утверждения нормативов предельно допустимых вредных воздействий на водные объекты устанавливается правительством РФ.

К поверхностным водам относятся:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие). Согласно общепринятому определению море - часть Мирового океана, более или менее обособленная сушей или возвышениями подводного рельефа и отличающаяся от открытой части океана гидрологическим режимом. В Водном кодексе РФ под «морем» законодатель понимает внутренние морские воды и территориальное море РФ. Внутренние морские воды РФ - это воды, расположенные в сторону берега от исходных линий, от которых отмеряется ширина территориального моря РФ. Внутренние морские воды являются составной частью территории РФ. Территориальное море РФ это примыкающий к сухопутной территории или к внутренним морским водам морской пояс шириной 12 морских миль (ФЗ от 31 июля 1998г. № 155-ФЗ «О внутренних морских водах, территориальном море и прилежащей зоне РФ»);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы), характеризуются постоянным или временным движением воды в русле в направлении общего уклона;

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища), характеризуются состоянием замедленного водообмена;

4) болота - избыточно увлажненный участок земли, на котором происходит накопление неразложившегося органического вещества, превращающегося в дальнейшем в торф;

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

6) ледники (движущиеся естественные скопления льда атмосферного происхождения), снежники (неподвижные естественные скопления снега и льда, сохранившиеся на земной поверхности в течение всего теплого периода или его части).

Подземные водные объекты - сосредоточение находящихся в гидравлической связи вод в горных породах, имеющее границы, объем и черты водного режима (регулируется законодательством о недрах) . К подземным водным объектам относятся:

1) бассейны подземных вод (совокупность водоносных горизонтов, расположенных в недрах);

2) водоносные горизонты (сосредоточение воды в трещинах и пустотах горных пород, находящихся в гидравлической связи). Классификация водоносных горизонтов (первый второй и иные водоносные горизонты) утверждается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти;

3) месторождение подземных вод - часть водоносного горизонта, в пределах которой имеются благоприятные условия для извлечения подземных вод;

4) естественный выход подземных вод - выход подземных вод на сушу или под водой.

Все водные объекты на территории РФ, за исключением территориального моря РФ, являются внутренними водами.

Трансграничные (пограничный) водные объекты. Поверхностные и подземные водные объекты, которые обозначают, пересекают границу м/у двумя или более иностранными государствами или по которым пролегает Государственная граница РФ, являются трансграничными (пограничными) водными объектами.

Водные объекты общего пользования - водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании.

На водных объектах общего пользования осуществляется общее водопользование в порядке, установленном Водным кодексом.

Ограничения использования водных объектов общего пользования допускаются, если это прямо предусмотрено законодательством РФ.

Водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательством РФ не предусмотрено иное.

Обособленные водные объекты, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, в установленном порядке могут использоваться как водные объекты общего пользования только при условиях регистрации данного ограничения права собственности на обособленные водные объекты в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику.

Водные объекты, которыми в соответствии с Водным кодексом может пользоваться ограниченный круг лиц, признаются водными объектами, не состоящими в общем пользовании.

Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый в праве (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

Водные объекты особого пользования. Водными объектами особого пользования являются водные объекты, которыми пользуются ограниченный круг лиц.

Предоставление водных объектов в особое пользование осуществляется в порядке, установленном Водным кодексом. Предоставление водных объектов в особое пользование исключает их из числа общего пользования.

Бечевник и общее водопользование могут устанавливаться на водных объектах особого пользования, на условиях, предусмотренных соответственно статьями 20 и 88 Водного кодекса.

Вода - это источник нашей жизни, кроме того, вода - это древний символ плодородия, чистоты и красоты. Природа подарила нам неописумые водные красоты, которые пользуются огромной популярностью среди туристов. Думаю, пришла пора познакомиться с самыми удивительными из них. Расширим свои знания о планете, на которой посчастливилось нам появиться... Водопад Виктория, Зимбабве/Замбия Водопад Виктория - главная достопримечательность Южной Африки и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО. Приближаясь к водопаду, спокойное течение реки Замбези превращается в настоящее зрелище: вода обрушивается вниз с высоты 100 метров, издавая неописуемый звук, который слышится за много десятков километров. Во время сезонов дождей - с ноября по апрель, водопад прячется под густым туманом, который создает мистическую атмосферу. Каналы Венеции, Италия
Что может быть романтичнее, чем спокойно плыть по узким венецианским каналам при свете ночной луны. Более 150 каналов соединяют 700 небольших островков, которые образуют, так называемый, плавучий город. Забудьте об автомобиле. В Венеции вы можете передвигаться только пешком или на гондолах. Поверьте, это стоит того! Знаменитый Гранд Канал окружен красивейшими домами, фасады которых уносят нас в далекое средневековье. Особого внимания заслуживает мост Риальто, который является самым древним и знаменитым мостом Венеции. Большой Барьерный риф, Австралия
Коралловые острова Большого Барьерного рифа, расположенные в Коралловом море на северо-восточном побережье Австралии, растянулись на 2000 километров. Риф является самой большой экосистемой во всем мире, которая по площади больше, чем целая Великобритания. Большой Барьерный риф стал домом для 410 видов кораллов, 1500 видов различных рыб, морских черепах и других представителей морского мира. Ежегодно сюда приезжают сотни тысяч туристов. Река Ли, Китай
На протяжении многих веков писатели и поэты черпали свое вдохновение из реки Ли, которая протекает между городами Гуйлинь и Яншо. По реке можно совершить увлекательную экскурсию сквозь красивейшие лимонные сады, величественные горы и густые леса. Река Ли является кормильцей многочисленных рисовых полей, которые переливаются на солнце желтым и зеленым оттенком. Суэцкий канал, Египет
Суэцкий канал соединяет Средиземное и Красное моря и является неофициальной границей между Афикой и Евразией. 9 октября 2001 года в Египте был построен огромный мост через канал, который был назван в честь бывшего президента Египта - Хосни Мубарак. Кроме того, неподалеку от города Суэц проходит подводный автомобильный туннель который заметно облегчает передвижение. Озеро Байкал
В озере располагается 20% мировых запасов пресной воды. Байкал, расположеннй на юго-восточной части Сибири, является самым старым (25 миллионов лет назад) и глубоким озером (1700 метров). Благодаря этому, в озере образовалась уникальный морская среда с редчайшими представителями рыб и растений. Окруженные густыми лесами и снежными горами Баргузин, Байкал является воплощением идеальной красоты. Зимой, лёд на озере настолько толстый, что по нему прокладывают железнодорожные пути. Река Нил, Египет
Вторая по протяженности после Амазонки, река Нил течет на протяжении 5600 километров, от озера Виктория до Средиземного моря. Местные жители используют воды Нила для орошения своих сельскохозяйственных полей, к тому же, это единственная река в северной части Африки, которая течет через пустыню Сахару. Бора-Бора, Французская Полинезия
Многие люди считают, что именно Бора-Бора является самым чудесным островом на земле. Наиболее интересным занятием на острове является погружение с аквалангом для исследования лагуны с ее невероятным подводным миром. Чистейшие голубые воды, белоснежный песок и теплое солнце - что еще нужно для отличного отдыха! Мертвое море, Израиль
Мертвое море - самый соленый водоем на всей Земле. К тому же, его побережье - самый низкий участок суши в мире. Мертвое море разделяет территории Израиля и Иордании. По сути это солёное озеро, длина которого достигает 70 километров, ширина - 20 километров, а глубина - 380 метров. Основная проблема Мертвого моря - резкое падение уровня воды. За последние 100 лет он снизился на целых 25 метров. Озеро Комо, Италия
Комо - 3-е по величине озеро в Италии и одно из самых глубоких во всей Европе. Чудесный водяной объект располагается всего в 40 километрах от Милана. Озеро окружают горы, высота которых варьируется от 600 до 2400 метров. Комо всегда поражало своей неописуемой красотой, живой природой и шикарными виллами, расположившимися на побережье. Фото с разных сайтов Инета

водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режим.

1. Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на:

1) поверхностные водные объекты;

2) подземные водные объекты.

2. К поверхностным водным объектам относятся:

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

4) болота;

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

6) ледники, снежники.

3. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

4. Береговая линия (граница водного объекта) определяется для:

1) моря - по постоянному уровню воды, а в случае периодического изменения уровня воды - по линии максимального отлива;

2) реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом;

3) пруда, водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды;

4) болота - по границе залежи торфа на нулевой глубине.

5. К подземным водным объектам относятся: 1) бассейны подземных вод;

2) водоносные горизонты.

6. Границы подземных водных объектов определяются в соответствии с законодательством о недрах.

Статья 6. Водные объекты общего пользования

1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

4. На водных объектах общего пользования могут быть запрещены забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, а также установлены иные запреты в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

5. Информация об ограничении водопользования на водных объектах общего пользования предоставляется гражданам органами местного самоуправления через средства массовой информации и посредством специальных информационных знаков, устанавливаемых вдоль берегов водных объектов. Могут быть также использованы иные способы предоставления такой информации.

6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

7. Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Москва - знаменитый город, украшенный величественными зданиями, зеленью садов и древними извилистыми улицами - живым воплощением ушедших времен. Но не только архитектурой знаменита российская столица.

Природа щедра к этим местам, и многочисленные водоемы, расположенные в самых красивых завершают ее неповторимый облик. Познакомимся с ними и откроем список водных объектов Москвы - прудов, озер и каналов.

Тропаревский пруд

На территории ландшафтного парка «Теплый стан», на юго-западе столицы, находится искусственный водоем - Тропаревский пруд. Он появился в послевоенное время, заняв овраг, расположенный у истока р. Очаковки. И хотя сухая формулировка «водные объекты Москвы» совершенно не подходит этому очаровательному водоему, начнем описание с него. Тропаревский пруд - единственный на обширной площади проточный пруд, где можно насладиться полноценным отдыхом на природе. Река Очаковка и ручей Кукринский, впадающие в пруд, не дают воде застаиваться. Берег водоема достойно благоустроен: обновлены береговые линии, отреставрирована набережная, на пляже установлены скамейки, лежаки и мостики, имеются уютные кафе, бесплатный Wi-Fi, работающий в зоне пляжа, прокат лодок и катамаранов.

Безопасный спуск к воде и регулярный мониторинг ее состояния позволяют семьям проводить здесь выходные дни вместе с детьми. Желающим в прибрежной зоне обеспечен активный отдых: здесь оборудованы площадки для детей, волейбольное и футбольное поля.

Голицынский пруд

На правобережье Москвы-реки московские водоемы представлены Голицынским прудом. Расположенный в знаменитом парке им. Горького, он является излюбленным место отдыха москвичей. Этот великолепный уголок природы доставит незабываемое удовольствие каждому, ведь здесь есть все то, о чем можно мечтать. Набережная пруда реставрирована и облагорожена, в непосредственной близости у воды стоят удобные лежаки, деревянные скамейки и столики. На пляже можно успешно сочетать отдых с рабочими моментами: в комплекс услуг входит бесплатный Wi-Fi. Этот водоем самый романтичный в Москве. Здесь можно и покататься на лодке, и покормить пернатых обитателей - уток и лебедей, привыкших к человеку и с удовольствием принимающих его угощение.

Голицынский пруд богат разнообразной рыбой, запущенной когда-то в целях очистки. Прижившиеся толстолобик и достигают значительных размеров. Рыбаки здесь - частые гости, поскольку рыбная ловля разрешена. Голицынский пруд - это один из живописнейших уголков столицы, успешно соединивший красоту русской природы с достижениями цивилизации.

Серебряно-Виноградный пруд

Этот водоем - один из старейших и известнейших в перечне «Водные объекты Москвы». Находится он в пойме р. Серебрянки рядом с местом, где в 17-м веке стояла усадьба царя Алексея Михайловича - отца Петра I Великого. Именно основатель династии Романовых соединил плотинами речку с двумя небольшими водоемами, тем самым окружив водой со всех сторон. В этом пруду царевич Петр впервые совершал плавание на небольшом боте, шутливо именовавшемся впоследствии "дедушкой русского флота".

Это историческое место сегодня - памятник садово-паркового искусства. Водоем и прибрежную зону вычистили и реставрировали, плотины заменили мостами, установили детские качели, соорудили баскетбольные и волейбольные площадки, укрепили берега и пляжную зону. Песчаный обустроенный пляж, две лодочные станции, пункт проката спортинвентаря и спортивные сооружения давно оценили отдыхающие. Для приехавших на автомобиле имеются две благоустроенные стоянки. Территория пляжа огорожена декоративной решеткой, обеспечивающей безопасность отдыхающих.

Патриаршие пруды

Список водных объектов Москвы был бы неполным без знаменитых Патриарших прудов. Несмотря на множественное число, сегодня - это один водоем, окруженный небольшим аккуратным парком. Патриаршие пруды - удивительно тихое местечко в самом центре столицы, с богатой историей и литературной славой. К тому же оно словно создано для прогулок, отдыха и размышлений.

В водоем, облагороженный и вычищенный в 2003 году, запустили рыбу. Кроме нее, здесь прижились лебеди и утки. Пруд окружили реконструировали сквер и превратили этот тихий уголок в объект культурного наследия.

Чистые пруды

Москва - разноликий город. В сутолоке огромного мегаполиса немало удивительно спокойных мест, наполненных старомосковской энергетикой. Например, Чистые пруды - раскинувшийся посреди Чистопрудного бульвара водоем, охраняемый вековыми липами, элегантными каштанами и стрижеными газонами.

Окруженный кварталами старой застройки и удачно вписавшимися современными зданиями, пруд и прилегающий к нему парк - историческое место, хранящее память о былых временах.

Воронцовские пруды

Украшением Юго-Запада столицы является парк с 5 водоемами, расположенными на территории усадьбы Воронцово. Это ухоженные, живописные места, занимающие почти 40 гектаров - настоящий земной рай. Сохранившиеся с 18-го века деревья, обрамляющие каскад водоемов, укрепленная береговая линия, превосходный парковый интерьер, несколько уютных кафе и игровые площадки хороши в любое время года. Воронцовские пруды - превосходное место для активного отдыха.

Борисовские пруды

Водные объекты Москвы дополняют Борисовские пруды - водоем, названный так в честь Бориса Годунова и существующий уже несколько столетий, является самым крупным в столице. Его площадь занимает почти 86 гектаров.

Оборудованный на северном берегу пляж превосходно благоустроен, однако в воде пруда присутствуют вредные вещества, не позволяющие купаться, о чем оповещают запрещающие таблички. Тем не менее, лебеди и утки на водоеме живут, а на чистом песке пляжа можно великолепно отдыхать, принимая солнечные ванны.

Каналы Москвы

Перечислив основные искусственные водоемы столицы, вспомним о водных артериях - каналах. Вот они:

Канал им. Москвы.

Водоотводный.

Головинский.

Крылатское (гребной канал).

Озера

Богата столица и природными водоемами. представлены Белым, Святым, Черным озерами, соединенными между собой рукотворными протоками, образующими Косинское трехозерье. Белое - наиболее крупное в комплексе, дотигающее площади 27 гектаров и глубины 19 м. Чёрное озеро соединяется с Белым искусственной протокой. Илистое дно и родниковая подпитка - хорошие условия для воспроизводства рыбы. славится целебной водой, содержащей множество химических элементов. Озера Москвы - превосходные места для отдыха и рыбалки.

В рамках одной статьи невозможно рассказать обо всех водоемах столицы, мы перечислили лишь самые известные из них.